不動産売却 物件

不動屋さんが、おすすめするマンションや一戸建ての不動産売却の物件情報というのは、基本的には古いと思ってよいでしょう。

よほど懇意にしていて、入ったネタをすぐに紹介してくれるような不動産屋さんとの付き合いが必要です。そうでなければ、本当に儲かる美味しい物件は、不動屋さん自身が押さえてしまいます。

不動産屋さんいがいとなれば銀行からの紹介はホットです。抵当に入っている物件の売却先を探しているなど、市中に出回る前の情報を持っているからです。銀行系の不動産屋さんというのもありますね。

一番儲からないのは、新築を建てている不動産屋さんが、節税になるから、なんて持ち掛けてくる投資物件です。あれは作って売って儲けるための営業です。

中古物件でも本当に儲かる物件を見極めるのはなかなか大変です。利回りなど、数字上のデータだけでなく、修繕が必要かどうか、今後も入居者がはいり続ける雰囲気があるかどうかなど、経験と勘が必要なところもありますね。
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